第一節(jié)開(kāi)店調(diào)查與評(píng)估

確定自己創(chuàng)業(yè)以后，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)作出以下的可行性評(píng)估：

你真正了解自己從事的行業(yè)？你需要調(diào)查管理費(fèi)用，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等因素

你的方法被證實(shí)過(guò)嗎？有經(jīng)營(yíng)的飾品店家中流行這樣一句話，沒(méi)有被實(shí)施的好主意往往實(shí)施不了  你的想法經(jīng)的起時(shí)間的考驗(yàn)嗎？

你有一個(gè)好的網(wǎng)絡(luò)嗎？開(kāi)始辦飾品店的過(guò)程實(shí)際上是一個(gè)組織如供應(yīng)商，承包商，咨詢專家，雇員的過(guò)程，為了找到合適的人選，你應(yīng)該有一個(gè)自己的關(guān)系網(wǎng)

潛在的回報(bào)是什么？創(chuàng)業(yè)，最主要的目的是賺錢(qián)，你要慎重的重新你的計(jì)劃！

老一套的開(kāi)場(chǎng)白，說(shuō)的大家云里霧里的，讀者可以看過(guò)且過(guò)，但是請(qǐng)大家注意的是：

店的費(fèi)用一般由：租金（按月？按季？按年？）＋轉(zhuǎn)讓費(fèi)（一次性）所以請(qǐng)大家先調(diào)查清楚！

創(chuàng)業(yè)！開(kāi)店也許只是一時(shí)的激動(dòng)！自己的一個(gè)夢(mèng)想！有夢(mèng)就去實(shí)現(xiàn)他吧！沒(méi)那么多好想的。

飾品店商圈調(diào)研
飾品店必然要選擇某一地區(qū)，依托于某個(gè)地區(qū)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，商圈的調(diào)查包括：人力的購(gòu)買(mǎi)潛力，客流量，臨近同類店的數(shù)量，以及銷(xiāo)售情況于成本等。

購(gòu)買(mǎi)潛力的調(diào)查包括：周遍的人口年齡層次，文化程度以及消費(fèi)習(xí)慣，做到心里有數(shù)。

目前大中城市相對(duì)集中形成了：商業(yè)區(qū)，旅游區(qū)，高校區(qū)等。

      開(kāi)店之前做好調(diào)查，是絕對(duì)比需的，找到合適的門(mén)面，可以為你以后節(jié)省很多的時(shí)間和金錢(qián)，其實(shí)飾品店的成功與否很大程度取自于你的門(mén)面好壞！大家這一步一定要慎重！多走多看多比較是硬道理！

評(píng)估加盟連鎖的優(yōu)勝
中國(guó)擁有一大批時(shí)尚飾品連鎖加盟店

１．價(jià)格便宜和款式時(shí)尚成為兩大優(yōu)勢(shì)
２．連鎖經(jīng)營(yíng)激活大市場(chǎng)

加盟的優(yōu)勢(shì)：

１．解決了規(guī)模齊全的問(wèn)題
２．解決了管理的問(wèn)題
３．建立了規(guī)模品牌的效應(yīng)

      熟悉我的人知道我又要罵人了．．加盟雖然好處多多，但是我看90％的人都被加盟害慘了，告訴新人們，不要以為加盟真的有你們想的那么好，真的有30萬(wàn)去加盟阿呀呀，我勸你不要開(kāi)飾品了，投資大，時(shí)間長(zhǎng)，回報(bào)小，回報(bào)慢，如果3萬(wàn)去加盟一個(gè)莫名其妙的品牌下場(chǎng)是。．別看廣告！看什么？看療效啊！

第二節(jié)飾品店店址的選擇和店面的租用

１．好的選址是成功的一半
２．開(kāi)店地點(diǎn)的考察

注意：便宜的房租有可能有拆遷的風(fēng)險(xiǎn)

了解好門(mén)面的主人，不要把錢(qián)白送給莫名其妙的中間人
了解附近同行的情況

客流就是人流，一定要考察好附近的情況在下手

３．最好挑選黃金地段

客流就是錢(qián)流，人多的地點(diǎn)一般集中在：
商業(yè)中心（鬧市區(qū)）、車(chē)站附近、學(xué)校門(mén)口、旅游景點(diǎn)、大型批發(fā)市場(chǎng)門(mén)口、大型超市商場(chǎng)門(mén)口
資金不充裕的情況下可以考慮“復(fù)合門(mén)面”的模式］
你可以在自己中意的地段，找到合適的合作伙伴，一起開(kāi)展生意，例如在禮品店租用一個(gè)地方賣(mài)飾品，在手機(jī)店里賣(mài)手機(jī)掛件
復(fù)合門(mén)面時(shí)下非常流行，也很靈活，非常適合新人，資金不充裕卻能打通黃金門(mén)面的一個(gè)做法，大家可以去嘗試！

４．租用店面

1.談好房租價(jià)格
自己是否適合，最好多問(wèn)問(wèn)，多比比，看看價(jià)格是否合理
２.談好交付的方式
按年，還是按月？
３.談好附加條件
電費(fèi)？水費(fèi)？衛(wèi)生費(fèi)？管理費(fèi)？押金？很多費(fèi)用，要先了解！
４.驗(yàn)證房屋的房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證
５.租用合同

特別注意以下的幾個(gè)方面： 
1.租金的金額以及支付方式
2.期限
3.是否全權(quán)按自己的意愿進(jìn)行裝修
4.保證水電正常供應(yīng)
5.遇到不可抗拒的原因，合同終止，房東應(yīng)給予補(bǔ)償
6.房屋拆遷，應(yīng)提前通知
7.合同到期，同等情況下享有優(yōu)先權(quán)

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